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项目自带群楼商业和旁边豪方天际底商基本满足生活所需•▲○，如需大型商场需到前海或者宝中◆○•▪■，前海山姆旗舰店-◇▲□▲▪、壹方城-•▪◇○☆、万象前海△■◇•、壹方汇等购物中心▲☆；
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目前pg电子免费模拟器▽▷△▷◇，步行距离仅约 50 米◁==▽▷。约49万㎡中央公园■○○□=◆！户型实用率不高▷▷…◇。南山相邻片区主要竞品主要有桑泰缙樾府□▲•••，
小学和中学▽•▲◆☆：项目紧邻南山实验教育集团园丁学校▷□▼站-云启源境售楼中心-楼盘进展状，附近还有深圳市南头城小学•▪=•★、深圳市南头城学校pg电子免费模拟器•=况pg电子免费模拟器中海云启源境网、南山实验学校麒麟（小学部）□□=▽○、深圳市南山区粤海福林小学等
<img src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2025%2F0615%2Fd913716aj00sxvly100dmd000u000h9m.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" p="" 。天源华府90㎡两房727万起。
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3○●■◆△、户型实用率高◇▽▷◇=：项目为新规后高得房率住宅▪☆★□…，打造约90-143㎡三○▼★、四房▼…=●…◁，使用率较高□◁◆•▼；
紧邻12号线同乐南站•▪，步行导航显示570米-●•=，步行约8分钟-▼◁△●…，12号线号线号线到宝安△…◇，前海=□、科技园…◇。
2★◁…、教育资源较好▪◁▷▷▲◇：项目紧邻南山实验园丁学校（九年一贯制）★☆，该校近年普高率稳步提升◆▲•▼，2024年近90%◇▽，教学质量在区域内属于中等偏上水平◁□□▷，对有孩子上学的家庭吸引力较大=…▲；
中海云启源境家园▲☆，位于南山区北环大道南农路西侧■-▪，紧邻中山公园▲◆◆●●•，距离中山公园地铁站约700米•□◁-，交通便捷◁◇☆。项目地处南山中心区与科技园辐射范围内=•▲=，周边聚集了高新技术产业与总部经济资源-◇☆◆◆◁，是深圳核心产业集聚区之一△●◆●-◇。该片区以科技研发★★□○□▪、金融商务为主导•●▼◇●○，依托科技园的地缘优势◇☆•▽，吸引了大量科技企业与高端人才△•☆，形成产城融合的发展格局▪□•。
据市场吹风○■▪▽-，按次计算▲▷，总价600万元起可买南山三房-▼◁▼☆☆。但得房率仅75%▲▼；中山公园是深圳最大◁□◁◆■、历史最悠久的城市公园★◇-○☆，项目的售价可能6字头起（约6□=◇▽.8万-7☆=◆.5万/㎡）◁•●○▪，项目南侧是南山区中山公园与项目相隔北环大道□△▪，通过人行天桥连接••。114㎡四房总价768万起▲▷…，
项目周边配套完善☆○★○，教育方面有南山实验园丁学校（约50米）▷■▲•◁★，医疗资源包括新华医院（约600米）☆-☆…▽▪，商业及休闲配套涵盖红山6979等成熟商圈……▽。此外□●△▷◆-，项目临近前海妈湾片区●■◁□▽•，未来可享自贸区政策红利及产业升级辐射效应△-●▲。
1△=、交通便利☆▪：距离地铁12号线米步行距离■▷-★△•，从项目到南山科技园开车仅需8分钟左右□…，到前海也很近○-★◇，通勤优势明显▲◆◇★◇；
据了解☆••，目前正处于基坑施工状态▪☆▲==…，最快将于今年年中入市▽◁■◆，仅供参考◇▽•◇…，最终以官方公布为准■▲○=○。
4▽-◇、生态环境优美-▷▼★：项目南侧是占地达49万平方米的中山公园pg电子免费模拟器•☆▽◆◁，通过人行天桥连接☆■○■●●细分还是功能集成？从品类关系看电热锅发展趋势pg电子免费试玩，居民可在此放松身心★▼…=◆、休闲游玩◁△▪•，享受自然景观▽◇○•；
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中海云启源境家园▽○★，由中海集团打造●▽=，总占地面积约0▷•◁★.98万㎡-△☆=△•，总建筑面积约4▪•★◁.43万㎡★◇●，计容建筑面积约2☆▲.9万㎡▪△•☆-★，容积率6▼▷▼•.45◆•，绿化率30%▽▲◁=…，共由3栋21-47层高住宅组成pg电子免费模拟器◁◆◇，其中1栋1单元商品房47F•▷◇▼▼，1栋2单元商品房21F◇▷●□，1栋3座保障性租赁住房46F•▷■▪，规划有1所幼儿园▽●★▷。总规划708户●▼•-☆▷，其中商品房298户=△□…•，保障性租赁住房410户△•◁▷☆◁，地下室有3层■▷=●☆，规划停车位598个•□▲，车位占比约1■◇▽☆：0◆★.85•▷▪▼△▼。
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